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惊艳亮相 华发·美的云筑“王炸”小户型无穷空间力 装修包配置堪

惊艳亮相 华发·美的云筑“王炸”小户型无穷空间力 装修包配置堪
  • 产品名称:惊艳亮相 华发·美的云筑“王炸”小户型无穷空间力 装修包配置堪
  • 产品简介:惊艳亮相 华发美的云筑王炸小户型无穷空间力 装修包配置堪比高端住宅! 央行全面降准0.5个百分点,1.2万亿元存款准备金已从昨日开始向市场释放。 与此同时,据有关媒体统计,南京首套房贷款利率下降,最低仅需5.85%,放款时间最快仅需一周,多家银行表示额度

产品介绍:

  惊艳亮相 华发·美的云筑“王炸”小户型无穷空间力 装修包配置堪比高端住宅!

  央行全面降准0.5个百分点,1.2万亿元存款准备金已从昨日开始向市场释放。

  与此同时,据有关媒体统计,南京首套房贷款利率下降,最低仅需5.85%,放款时间最快仅需一周,多家银行表示额度充足,困扰买房人的“房贷下款慢”问题得到解决。

  此举也是落实中央经济工作会议提出的“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,结合此前银保监会也重点提及保障刚需、改善型购房需求,多方动作给有实际购房需求的人传递了一个信号——“置业正当时”。

  近日,一批软件谷购房人已经坐不住了,滨水核心板块的华发·美的云筑公开样板间不久,人气十足,很多都是携家带口的来看房。

  华发·美的云筑到底因何吸引了一批又一批的购房人来看房?非常重要的因素,在于其建面约100㎡的爆款户型和旗舰升级装修。

  近两年软件谷新房供应,极为紧缺。特别是在大名城紫金九号被一抢而空后,软件谷核心区进入了“房荒”状态,二手房一路走高,其中中、小户型成交价格更是令人咂舌。

  日前,城南软件谷核心区的世茂城品一套88.76㎡的二手房源,单价高达56332元/㎡,且成交速度非常快,仅有19天。

  较小户型如此抢手,这与板块内偏小户型的稀缺离不开关系,板块内大部分户型建面为超过110㎡的改善大户型。

  但其实较小户型对于首次置业的刚需,希望通过出租等方式优化房产配置的人群来说,拥有其独特优势。

  1)购房成本低:相对于大户型,低总价、低首付、低月供,对于经济实力一般的购房者来说,既能买到房,又没有太大的压力;

  2)过渡性强:功能齐全,能满足日常所需,可作为刚需时期的过渡房使用,等经济充裕再购买更大更舒适的房子;

  3)易于出租、出售:由于低总价,受到不少人刚需族的青睐,利于出售或者出租;

  4)装修、居住成本低:装修同比大户型,要省不少钱,包括入住后,物业费等费用的收取,都是按照房屋的建筑面积来算的,费用相对较低。

  据数据显示,截至2020年底,雨花软件谷已经集聚涉软企业3142家,世界500强及世界软件百强企业18家,中国软件百强、中国电子信息百强及中国互联网百强企业32家,虹吸超过30万科技精英人才汇聚于此。

  面对基数如此大的置业人群的需求,软件谷核心的较小户型早已供不应求,华发·美的云筑即将首开建面约100㎡的“解渴”户型,这是目前板块内高端改善社区的最低门槛,必将成为热卖爆款。

  在各房企“高周转”运行下,板块内产品同质化愈发明显,而华发·美的云筑在户型上不断创新。

  与市面上的常见户型相比,项目结合其滨江特色,打造了“尺度非常之大”的观景阳台、270°观景飘窗等,打造一种推窗见山河,有园又有景的高端作品,可以说是自然景观与现代建筑的完美融合。

  建面约100㎡的户型,三房两厅两卫设计,三开间朝南,客厅阳台打通无墙垛,约6.1米面宽的双阳台,超尺寸全景落地窗,视野更开阔;玄关收纳,连通阳台,双卫设计,充分利用每一寸空间;预计将成为市面上爆款抢手户型,且未来大概率片区内不会有小面积上市。

  该户型可谓是将控制户型面积与高端改善之间进行了十足平衡,一家三口生活,功能齐全,生活实用性高,完全可以满足日常生活需求,同比建面约118㎡的户型,有30-40万左右的总价差,利好刚需改善人群。

  户型入户玄关的设计,增加了储物的选择多样性,三段式收纳柜,同时运用石材台面,方便日常打理的同时,也可以放置更多常用物品。

  厨房采用“U”型设计,双扇玻璃移门,避免厨房油烟散发,同时保证了整个客、餐、厨的通透性,厨房门口就是餐厅,符合日常生活动线习惯。

  客餐厅一体化,空间方正,利于组合家具及家电的摆放。客厅和阳台间采用无门垛设计,空间互通,后期可以通过不同的家具组合营造更多家庭互动场景。

  6.1米面宽观景双阳台,而且阳台的落地窗采用是双层夹角钢化防火安全玻璃,后期交付无栏杆,颜值直线提升。在阳光正好之时,坐于阳台的休闲区之中,享受自己的闲暇时光,幸福感满满。

  两个卫生间均干湿分离,双面镜柜采用防雾镜面,增加收纳空间,淋浴房的地面为防滑处理大理石,设计秉持以人为本的理念。

  主卧套房设计,配有独立的卫生间,270°转角飘窗让室内采光得到保障的同时也能拥有无敌观景视野,居住舒适度高。

  华发·美的云筑除了建面约100㎡的户型,其它两种主力建面约118㎡、142㎡户型,在设计上也毫不含糊,整体打造LDKG一体化,呈现共享空间原则,兼具刚改、改善等人群的置换需求,为置业提供了更多的可选择性。

  建面约118㎡户型,三房两厅两卫,四间朝南,玄关收纳,宽厅社交化场景功能设计;双尺阳台,约5.7m宽、270°观景,搭配通透落地窗;餐厨一体,主卧套房设计、270°三面转角飘窗、3.5米大面宽。

  建面约142㎡户型,四房两厅两卫,四间朝南,南向三卧室,约4米宽厅,合并餐厨,满足家宴待客;IMAX双阳台,7.2米宽大阳台;餐厨一体,主卧功能齐备,集衣帽间、卫浴、飘窗一体,空间感十足。

  其中,值得一提的是,项目每个户型都打造了全景落地窗,再加上最大可达到80米的楼间距,采光观景MAX。

  科技浪潮势不可挡,住宅也不例外,目前,科技手段已经广泛应用到华发美的·云筑的社区服务、住宅等各方面。

  项目采用智慧社区系统,包括访客对讲系统、出入口控制系统、停车场管理系统、入侵报警系统等智慧系统,配合人脸识别/二维码,高空抛物监控系统,社区内无线覆盖,智能产品,智慧归家,打造一条无感归家路。

  在内部装修方面,华发美的·云筑引进新风、地暖、空调等精智系统,配置了直饮水,为业主提供智能便捷、安全性能更高的生活方式。

  项目配置全屋分布式WIFI,把三大件的控制集成在了一个MIXPAD智能控制面板。值得一提的是,这个智能面板在客厅和每个卧室都有布置,可以实现语音控制、手机APP远程控制等。

  项目客厅设置环境探测器,可实时检测温度、湿度、PM2.5、PM10,一旦检测到当前温度、 湿度以及PM值超出设定阈值即可启动设备,做到恒温恒湿。

  客厅和主卧还设置了双导轨、双电机电动窗帘,可实现语言控制、手机 app远程控制。玄关处设置一键断水断电,同样可以实现手机APP远程控制,无论是家中水电、空调地暖还是窗帘,都可以随时随地通过手机实现开关。

  不仅如此,项目所有的智能化面板和电源面板都保持外观一致美观。华发美的·云筑通过智慧化的系统配置、精细化的装修细节,打造更为先锋未来的生活体验。

  其中值得注意的是,地暖、锅炉、全屋分布式Wifi、MIXPAD智能控制面板、环境探测器、双导轨、双电机电动窗帘以及手机APP一键远程控制等设备都是在升级装修包中增配的,普通装修中暂时没有。

  对于购买华发美的·云筑这样改善盘的业主来说,项目本身价值肯定也是十分看好的,所以选择3500元/㎡的升级版装修包,无疑是开发商与购房者的双赢。

  开发商在品质能够精益求精,打造高端品质住宅;业主选择升级装修包,既满足了高端居住需求,还能够省时、省心、省钱。从投资角度上出发的话,高装修标准的住宅,在二手房市场的保值和溢价能力都要更强。

  华发·美的云筑在装修方面,采用弗兰卡、西门子、欧派、科勒、摩恩、大金、百朗、威能、汉斯格雅、唯宝等在内的十三大精工品牌。引进新风、地暖、中央空调三大件,厨房还配备了嵌入式洗碗机、抽油烟机以及垃圾处理器。

  客厅的电视墙及厨房台面均采用岩板材质,主卫在公卫的基础上将一体马桶升级到了智能马桶,此外,项目全屋墙布交付,地板均为实木复合地板,让业主实现直接拎包入住。

  华发·美的云筑此次选用美的高端产品系“云筑系”,以优质的城市资源与自然资源相融合,打造城市高端人士的理想生活住区。

  项目从设计之初就大量运用自然元素,定位为“自然高技派”作品,在社区内部及产品塑造上与自然结合。

  从外立面来看,通过铝板一体板及LOW-E玻璃门窗结合的一些设计手法,打造保温耐腐、自然环保的现代科技立面。结合大面积落地窗+无栏杆的封闭阳台窗+转角飘窗,打造超高窗墙比,颜值拉满。

  在景观方面,采用了目前在售的少见抬高式设计,利用约2.5-5.1m坡地高低差打造了各种层次丰富的景观和社交场地。

  台地景观、林上林下归家、阳光地库、沉浸式阳光草坪、度假式会客空间、台地式健身会所、坡地式儿童乐园等场景,让大自然的风景去疗愈工作一天的压力疲惫。

  华发·美的云筑计划本月20号左右首开5、6、7号楼,这3栋楼位于地块东南侧位置,采光角度俱佳。

  其中6号楼位于小区中间位置,最靠近面积约2500㎡的中央阳光草坪和下沉式庭院,距离健身共享邻里空间最近,闹中取静;同时,与小区正大门也最接近,可近距离享受风雨连廊,完全实现不淋雨、无烈日归家。

  项目7号楼优势也很明显,楼间距约65米,南、北侧视野开阔,低楼层采光完全不受影响;楼层高度低,只有24F,得房率颇高;楼栋均价是项目最低的,性价比最高;与此同时,距地铁口、主干道、北大门也是所有楼栋里最近的,便于出行。

  其中值得一提的是,6、7号楼建面约100㎡的中低层,相对高楼层而言,可以实现小区景观的沉浸式欣赏,品茗观景,幸福感满满。

  华发·美的云筑一面世就狂揽大批粉丝,稀缺爆款户型和旗舰装修包塑造品质“产品力”。大批软件谷地缘人群得以“解渴”,有望成为板块内的住宅封面。

  项目即将于本月20号左右首开5、6、7号楼,主力建面约100、118、142㎡,共296套房源,总价450万起步,放风价约4.5万/㎡。目前样板间已公开,有意者可直接去售楼处了解!

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  惊艳亮相 华发·美的云筑“王炸”小户型无穷空间力 装修包配置堪比高端住宅!

  华发·美的云筑一面世就狂揽大批粉丝,稀缺爆款户型和旗舰装修包塑造品质“产品力”。大批软件谷地缘人群得以“解渴”,有望成为板块内的住宅封面。

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